漳州一小区两物业并存 因停车费收取没谈拢"分"了

小区被路障锥一分为二，保安拦截外来车辆

东南网6月4日讯（海峡导报记者 张惠玲 文/图)“明明是一个小区，为什么要从中间隔开？”昨日，漳州惠民花园一期业主黄先生显得十分无奈。因为，这样一来，楼前空地变窄了，小区以后恐怕要经常上演“抢车位”。

惠民花园一期共21栋楼，1-9栋楼由城改新物业惠民花园服务中心管理，10-21栋由向荣物业惠民花园服务中心管理。

近期，该小区中间放上了路障锥，将两物业管辖区域隔开。不少业主认为，这样不仅不利于管理，还造成了人力资源的浪费。

现状：放上路障锥 小区一分为二

昨日下午，惠民花园一期，小区1-9栋与10-21栋的间隔处，都放有路障锥，以示一分为二。上面还立着一块牌子，写着“进入北区的车辆入口请走西门，出口请走北门”。

在一旁值班的1-9栋的保安解释，除了1-9栋（即北区）的业主，其他人要进入该区域停车就得交停车费，这当然也包括10-21栋的业主。

“两个物业，大家分开管理，如果10-21栋的业主要把车停到我们这边也可以啊，办月卡或者交寄存费就行。”该保安说。

可对于物业的做法，不少业主不太能理解。黄先生住在小区11号楼，他的心里就一直有个疑问：这个小区不算大，为什么会有两个物业？“现在一个小区这样隔出界限，居民停车就很不方便，有时候我们这边的业主刚好找不到车位，停到北区那还得另外收费，大家就都随便停。”住在16栋的叶先生说，“这样一来管理混乱，晚上散个步都不顺畅，要是能统一一个物业管理，情况应该会改善很多”。

物业：因为停车费 两物业分开管理

对此，城改新物业惠民花园服务中心主任沈占金解释，一个小区两个物业，主要是因为这个小区是由两个开发商建设的。而在小区内设置路障，是为了规范小区车辆管理。“我们管理的1-9栋的业主，停车都是办理年卡、月卡,而来往车辆进入小区内每超过半个小时就收取3元，过夜的就收取6元。”沈占金说，两家物业之前因为在停车收费上没有谈拢，现在就是各自收取所管辖区域的停车费。

向荣物业惠民花园服务中心主任朱亮明承认是沈占金所说的原因造成两物业各自管理，但他认为，在小区设路障划清界限的做法并不可取。他说，之前有商讨过两套方案，一是两家物业公司统一起来对小区进行管理，另一方案就是轮流收取小区车辆停车费。

部门：可成立业委会选择物业公司管理

针对惠民花园的情况，漳州市住建局物业管理站的工作人员陈先生介绍，惠民花园小区主要由廉租房和经济适用房组成。小区建设之初是由两家房地产公司共同开发建设，两家房地产公司可以各自选聘前期物业，所以，目前两家物业的存在并无不妥。

不过，对于当前小区管理混乱的情况，他建议，惠民花园应尽快成立业主委员会，再由业委会选择其中一家物业公司进行管理，或者建议两家物业公司统一管理小区。倘若业主要投诉小区管理无序，可以按照属地管理，向芗城区房管局进行投诉，届时，相关部门会加紧督促物业公司进行整改。

物业：因为停车费 两物业分开管理

对此，城改新物业惠民花园服务中心主任沈占金解释，一个小区两个物业，主要是因为这个小区是由两个开发商建设的。而在小区内设置路障，是为了规范小区车辆管理。“我们管理的1-9栋的业主，停车都是办理年卡、月卡,而来往车辆进入小区内每超过半个小时就收取3元，过夜的就收取6元。”沈占金说，两家物业之前因为在停车收费上没有谈拢，现在就是各自收取所管辖区域的停车费。

向荣物业惠民花园服务中心主任朱亮明承认是沈占金所说的原因造成两物业各自管理，但他认为，在小区设路障划清界限的做法并不可取。他说，之前有商讨过两套方案，一是两家物业公司统一起来对小区进行管理，另一方案就是轮流收取小区车辆停车费。

部门：可成立业委会选择物业公司管理

针对惠民花园的情况，漳州市住建局物业管理站的工作人员陈先生介绍，惠民花园小区主要由廉租房和经济适用房组成。小区建设之初是由两家房地产公司共同开发建设，两家房地产公司可以各自选聘前期物业，所以，目前两家物业的存在并无不妥。

不过，对于当前小区管理混乱的情况，他建议，惠民花园应尽快成立业主委员会，再由业委会选择其中一家物业公司进行管理，或者建议两家物业公司统一管理小区。倘若业主要投诉小区管理无序，可以按照属地管理，向芗城区房管局进行投诉，届时，相关部门会加紧督促物业公司进行整改。