漳州78个楼盘车库车位基础价格表 江滨板块最贵

【交易基础价格】

江滨板块车位最贵

楼盘间价格差异大

此次公布的市区78个楼盘的基础价格中，位于江滨附近的上江名都车位最贵，一个车位基础价格21万。

但同样位于江滨区域，离上江名都约200米的鑫荣花苑，一个车位的基础价格为13万，这与最贵车位相差了8万；江滨花园、龙湾盛世、江畔豪庭、江畔尊邸、江畔御景车位基础价格比最贵车位便宜了8万~9万。

南昌路中段均价约17万

价格差异不明显

紧随江滨板块后，沃尔玛商圈附近的停车位价格也比较高，这个区域商业发达，又是写字楼、办公、餐饮等集中区，道路两旁停车位也经常一位难求。公布的数据显示，这一带车位价格最高的是南昌路和胜利东路之间，离天下广场不远的九龙官邸，一个车位基础价格18万。但在这个商圈内，车位基础价格差异并不明显。

西部板块车位价格

10万上下

相对于市中心区，市区西部的车位价格比较低。公布的数据中有5个楼盘位于市区西部板块，其中位于金峰路的鑫荣佳园车位价格最高，基础价格是11万。永鸿国际、翰城一品、联裕凤凰、锦鸿西欧御景等一个车位基础价都在10万到10.8万之间。

车位基础价格

通过各街道办事处、居委会工作人员到辖区实地调查后，初步形成基础价格，得出的一个综合价格。主要作为税务部门核定车位及车库二手交易的计税依据，并不作为实际交易的依据。

【实际车位价格】

车位价格高低 与楼盘车位配比关系密切

据芗城区物价局朱先生分析，小区车位价格的高低很大程度上受该楼盘车位配比影响。一般情况下，现在不少新楼盘按照1:1.5或者1:1.6比例规划建设车位，那么这些楼盘的车位相对就不会那么紧张。而有些旧小区原来没有按照比例配套停车位，随着入住的人数越多，原先建设的车位大部分已经卖出去，车位价格自然比较高。

另外，目前，市中心区在向东发展，所以住宅区、商业区比较密集，车位会相对贵一些，而西部楼盘相对来说没那么密集，人口集中度也比较低，车位就没那么紧张，价格也会相对低一些。