漳州今年将新建保障房31447套 总投资全省第一

漳州不少保障房项目区位好、品质高

3月11日，福建省住房和城乡建设厅公布《2015年全省保障性安居工程项目清单》，我省2015年保障性安居工程项目达387个共142281套，其中下达漳州市2015年保障性安居工程建设目标任务为新开工建设保障房31447套（户），开工总面积370.7089万平方米，分别涵盖公共租赁住房、城市棚户区改造、国有垦区农场危房改造、华侨农场危房改造等四大类保障性住房，总投资额度达180.1058亿元，在各个地市中位列第一。

此次公布的新年度建设目标任务中，不仅将今年公共租赁住房入住情况纳入年度目标责任考核，同时还加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，这对于不断提高完善普通市民居住水平、加速漳州城镇化进程利好作用显著。在楼市回暖的关键时期，保障性住房建设也有助于住房使用价值的回归，促进后市房地产市场健康发展。

公租房18个项目共2177套 融信海投福晟均参与配建

根据《2015年全省保障性安居工程项目清单》，今年漳州全市将新开工建设公共租赁住房18个项目共2177套（户），开工总面积111419平方米，总投资额度达23852万元，涵盖了融信、海投、福晟三大集团在漳州市区的商品房配建公租房项目。其中，由融信（漳州）房地产公司打造的融信·未来城项目，目标配建85套公共租赁住房，总开工面积达5517平方米，总投资2590万元；厦门海投房地产公司建设的海融·一号项目位于龙腾路以东、规划堂下路以南，目标配建177套公共租赁住房，总开工面积达11509平方米，总投资3489万元；福建福晟集团有限公司位于城东新兴板块的钱隆公馆项目，也将配建159套公共租赁住房，总开工面积达9100平方米。

“对于地产开发商来说，建设商品房的同时配建优质保障性房源是应尽的社会责任和义务。”福晟钱隆公馆项目营销负责人在接受采访时表示，公租房的建设也是实实在在的房地产建设，需要金融、建筑、制造、装饰、运输等多个与房地产有着密切关系的行业持续供给，从而使经济产业链保持活跃度，这对于促进漳州经济发展、缩小房地产市场两极分化的趋势有助益。

近年来，随着漳州市政府对保障性住房投入力度的不断加大，漳州市区新开发项目中基本都会配备相关建设数量。在2014年漳州市直保障性安居工程项目中，位于龙江北路以西的港城御龙湾项目总投资1350万元建设85套公租房项目，建筑面积达4824.98平方米；而大唐世家145套公租房项目和惠祥香槟左岸的78套公租房项目，也将于今年底陆续完成。“国贸润园项目前后投入7000多万元资金建设的310套公租房，不仅在建筑质量上要求过硬，更在居住品质上力求提供给住户舒适的生活体验，建设保障房应该与建设商品房一样用心。”漳州天同地产有限公司总经理林希对记者表示，项目公租房的建设预计将于明年底完工。

棚户区改造17个项目新启

万科城投齐助力

《2015年全省保障性安居工程项目清单》明确，今年漳州全市将新启动17个项目共28480套（户）城市棚户区改造，总开工面积达354.952万平方米，总投资176.6824亿元。其中位于漳浦古雷开发区的漳州海滨城棚户区改造项目工程建设量最大，总开工面积194.5412万平方米，投入114亿元建设资金，完成后将为当地居民提供16363套（户）改造房源。由城投房地产开发有限公司在龙海市海澄镇豆巷村普贤社进行的月港片区拆迁安置房（普贤点）项目，共需建设361套（户）房源，总开工面积达48026平方米，总投资额度达15082万元。

此外，漳州市区中由万科集团在芗城区瑞京路中段东侧进行的瑞京旧村危旧房改造二期项目，共计划进行300套（户）房屋改造，总开工面积达24000平方米；位于龙文南路以东、建元东路以北的龙文区碧湖棚户区改造项目，漳州市龙文房地产开发有限公司共投资17亿元，计划完成303088平方米共3015套（户）改造目标；由漳州圆山新城建设有限公司启动的圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目，需改造2047套（户）住房共312930平方米施工面积，总投资额度达72760万元。

从北至南，从县域到市区，在全市17个城市棚户区年度新启改造项目中，涉及房地产开发公司完成的项目就达10个。业内专业人士指出，楼市新常态的另一个表现就是保障房与房地产市场的衔接。在城镇化的推进和升级过程中，保障性住房特别是棚改房源的资金支持、规模和层次提高上，仍需要开发企业极大助力。同时，在如何盘活存量房源、优化市场结构上，漳州市做了许多新的探索，未来棚户区的改造与配套建设的完善仍将是提高城镇化质量的重要举措。

危房改造新开工790套

涉及5县市9个项目

《2015年全省保障性安居工程项目清单》还显示，今年漳州市国有垦区农场危房改造和华侨农场危房改造共有9个项目790套（户）新开工，分布在龙海市、漳浦县、云霄县、诏安县及南靖县五个县市范围。其中国有垦区农场危房改造开工总面积达46150平方米，投资总额度10382万元，新开工量相较去年有了非常大的提升。

实际上，去年漳州全市共开工建设保障性安居工程项目12970套（户）（含提前开工2015年项目3421套），占省下达目标任务的148.65%；年度基本建成率151.2%，年度投资完成率137.78%，均提前超额完成省政府下达的年度目标任务。历年累计竣工各类保障性住房36321套，其中已配租配售33165套，配租配售率高达91.31%，开工率、竣工率、入住率更是年年攀升。

“将公共租赁住房入住情况纳入年度目标责任考核，是从根本上注重将利民工程落到实处。”有关部门负责人指出，保障性安居工程建设作为市民关注热点之一，不仅对解决城镇中低收入群体的住房需求起到很大作用，更是确保房地产市场双轨制和谐平稳发展的重要举措。在楼市回暖的关键时期，保障性住房建设也有助于住房使用价值的回归，促进后市房地产市场健康发展。（记者 蔡柳楠 文/图）