漳州市区推进预制板房改造 北庙、团结片区改造试点启动

北庙、团结片区先行试点改造

涉及1610户居民，改造面积15万平方米

解决预制板房存在的隐患，早在十多年前漳州就已着手进行。

2004年，漳州开展了延通片区的预制板房改造，拆除原有的延安北新村预制板房屋41幢，总建筑物面积11万平方米，建设成符合抗震设防标准、功能配套齐全的新商住小区延安广场。

2009年，部分市政协委员提议加快市区预制板房的改造。建议根据漳州地区现有的财力，分地区、分地段制订出切实可行的抗震加固计划，特别对学校、医院等重要部门的预制板房先行加固。其次按照预制板房的新、旧、结构好坏和地质等条件，依次进行拆除、改造和加固。

2015年，漳州为民办实事项目中把改造市区10万平方米的预制板房也列入其中。市区重点启动北庙新村、漳糖片区、腾飞馆片区预制板房改造；各县(市、区)分别组织实施一个预制板房片区改造项目。目前北庙、团结片区已启动协议签订和封房工作。

此次试点改造的北庙、团结片区项目范围包括团结新村、北庙新村、市公路局机修厂等地块，占地约187亩，需拆迁的固定建筑物面积为15.63万平方米，涉及居民户约1610户。

多种补偿细则

众利益得到保障

记者获悉，针对试点预制板房改造，漳州出台《北庙片区、团结片区改造项目房屋征收补偿方案（国有土地）》。该方案提出，迁出的居民可采取货币补偿、产权调换两种补偿方式。

其中，对于选择货币补偿的迁出居民，可根据征收房屋结构及取得土地使用权方式的不同情况，按不同标准进行补偿。对于在规定签约期限内签订协议并搬迁的居民，还可获得400元/平方米的奖励。

而对于选择产权置换的被拆迁住户，则可迁往团结片区、芝山庭园、益民花园进行安置。选择迁入团结片区或芝山庭园的住户可按征收房屋的有效面积以1:1的标准进行产权置换，而选择入住益民花园的迁出居民则以1:1.2的相应住房置换标准。同时，选择产权置换的拆迁户可一次性获得两次搬迁补贴，每年能拿到临时安置费。根据被征收房屋的装修类别，迁出住户还能获得适当的装修补贴。

另外，为妥善安置符合“双困户”条件的被征收人，根据市政府《关于进一步加强城镇弱势群体保障工作实施意见》，征收补偿方案对选择产权调换的“双困户”实行了安置面积最低保障办法：其家庭人口3人以下的（含3人），安置房建筑面积原则上为45平方米；其家庭人口4人以上的（含4人），安置房建筑面积原则上为60平方米。(记者 陈慧慧 李立平 通讯员 郑蔡乐 杨特团 杨淑娟 文/图)