漳州一小区电梯年检费没收齐 4部电梯停用5天

【动态跟进】

物业：

前期物业合同到期 因不堪亏损欲撤离

该物业公司林经理表示，该小区是分期开发，此前开发商和物业分别签订了每幢楼的前期物业服务合同，但合同已于两年前就到期了。

最近两年来，因部分业主不交物业费等原因，导致物业连续两年亏损。而此前，该幢楼住宅物业费为每月0.4元/平方米，去年，该幢楼住宅应收物业费为73663元，但实收只有44422元；店面物业费应收19126元，但实收只有9005元。“再加上税收、物管人员、维修人员工资、公共部分维修费用等，物业每年至少要亏损10万元。”为此，该物业决定退出该幢楼管理。

而至于业主反映的“服务不满”的问题，记者后电话联系物业，对方未接电话，有待核实。

【对症下药】

房管局：

要求物业整改，恢复对小区的管理；

若要撤，也需等业委会开会选聘新物业后

接到业主反映后，芗城区住房保障与房地产管理局负责人黄先生表示，小区是一个统一的物业管理区域，物业既然接管了这个小区，就不能擅自退出其中某幢不管。已于前日下发了整改通知书，要求物业恢复对小区的管理。“按照规定，如果现在的物业要退出该幢楼的管理，也要等小区成立业委会后，由业委会召开业主大会来选聘物业，旧的物业才能退出。”

目前，对于此事如何解决，红星社区居委会、新桥街道办事处还在积极协调中，本报将继续关注此事进展。