漳州78个楼盘车库车位基础价格表 江滨板块最贵

东南网12月17日讯（海峡都市报记者 朱加良 周杨宁）根据2012年公开的数据，漳州市区大约有6.5万辆汽车，但只有约2.4万个停车位。停车难的同时，停车位贵更困扰着不少市民。

漳州市区哪些地方停车位最贵？近日，芗城区政府出台《针对市区芗城区车库及车位交易基础价格的意见》。《意见》公布了市区78个楼盘的车位基础价格，其中江滨板块车位最贵，一个车位基础价格达21万。

芗城区物价局相关工作人员称，车位基础价格的制定，主要作为税务部门核定车位及车库二手交易的计税依据，并不作为实际交易的依据。但各区域基础价格的差异，也是实际交易价格差异的风向标。

一般情况下，市区车库、车位交易价格都比基础价格高。而停车位价格的高低，很大程度上受该住宅区车位配比情况影响，基础价格依然能反映哪个片区车位紧张。

漳州各楼盘车位基础价格对比 鑫荣佳园车位价格

漳州各楼盘车位基础价格对比图1

漳州各楼盘车位基础价格对比 丽园广场价格

【交易基础价格】

江滨板块车位最贵

楼盘间价格差异大

此次公布的市区78个楼盘的基础价格中，位于江滨附近的上江名都车位最贵，一个车位基础价格21万。

但同样位于江滨区域，离上江名都约200米的鑫荣花苑，一个车位的基础价格为13万，这与最贵车位相差了8万；江滨花园、龙湾盛世、江畔豪庭、江畔尊邸、江畔御景车位基础价格比最贵车位便宜了8万~9万。

南昌路中段均价约17万

价格差异不明显

紧随江滨板块后，沃尔玛商圈附近的停车位价格也比较高，这个区域商业发达，又是写字楼、办公、餐饮等集中区，道路两旁停车位也经常一位难求。公布的数据显示，这一带车位价格最高的是南昌路和胜利东路之间，离天下广场不远的九龙官邸，一个车位基础价格18万。但在这个商圈内，车位基础价格差异并不明显。

西部板块车位价格

10万上下

相对于市中心区，市区西部的车位价格比较低。公布的数据中有5个楼盘位于市区西部板块，其中位于金峰路的鑫荣佳园车位价格最高，基础价格是11万。永鸿国际、翰城一品、联裕凤凰、锦鸿西欧御景等一个车位基础价都在10万到10.8万之间。

车位基础价格

通过各街道办事处、居委会工作人员到辖区实地调查后，初步形成基础价格，得出的一个综合价格。主要作为税务部门核定车位及车库二手交易的计税依据，并不作为实际交易的依据。

【实际车位价格】

车位价格高低 与楼盘车位配比关系密切

据芗城区物价局朱先生分析，小区车位价格的高低很大程度上受该楼盘车位配比影响。一般情况下，现在不少新楼盘按照1:1.5或者1:1.6比例规划建设车位，那么这些楼盘的车位相对就不会那么紧张。而有些旧小区原来没有按照比例配套停车位，随着入住的人数越多，原先建设的车位大部分已经卖出去，车位价格自然比较高。

另外，目前，市中心区在向东发展，所以住宅区、商业区比较密集，车位会相对贵一些，而西部楼盘相对来说没那么密集，人口集中度也比较低，车位就没那么紧张，价格也会相对低一些。

市中心高档小区车多位少价格高

市区江滨花园，有一部分是十年来建成的楼梯房，地下没有配备停车位。近年来，越来越多业主买车，尽管江滨花园后几期的楼盘均有配备地下停车场，但远不能满足市民的需求。尽管江滨花园内立体停车楼即将建成，将提供五六百个停车位，但这丝毫没有影响江滨花园内的车位价格。目前，江滨花园内最新的楼盘江滨双玺，两幢楼共有400来户住户，地下停车场只提供数十个车位，几个月前，一个车位以24万元开售，很快售罄。海都记者了解到，目前，江滨花园内的车位，售价在22至27万间。

家住丽园君悦小区的陈先生最近买了部车，他说，小区停车位有500多个，配备严重不足，有个朋友去年花23万买了一个车位，现在转让要26万，他觉得太贵了没买。现在每次回家，只能找路边或商场附近的公共停车位停车，“每次都要转好几圈，才找得到地方停”。

业内人士分析，市中心较为高档的小区，车位均是一位难求，价格自然水涨船高。因为高档小区本身房价高，车位价格自然较高，而小区内的住户经济条件好，很多家庭都有好几辆车，停车位通常在短时间内便升值好几万。这样的情况，除了市区丽园君悦小区，还有冠城国际、榕御等小区，这些小区目前的车位价格，均在25至30万间。

漳州芗城78个楼盘车位基础价格目录表：

漳州芗城公布市区78个楼盘的车位基础价格1

漳州芗城公布市区78个楼盘的车位基础价格2