漳州首个商品厂房开始预售 位于龙文区联东U谷

原标题:漳州首个商品厂房开始预售

       位于龙文区联东U谷，首批40套，可像买商品房一样向银行申请贷款

▲联东U谷商品厂房鸟瞰规划图（资料图）

东南网12月23日讯（海峡导报记者 林晓琪）近日，位于龙文区的联东U谷首批40套厂房获得了预售许可，这就意味着联东U谷厂房和商品房一样可以开始灵活出售了。据悉，这是漳州市首个商品厂房项目。

据了解，为了充分利用存量土地、提高土地的投入产出率，鼓励多层商品厂房的开发，建立规范的商品厂房开发、建设和销售的监管制度，今年4月15日，《漳州市商品厂房开发经营管理办法（试行）》（以下简称《办法》）顺利出台。

根据《办法》试行规定，购买商品厂房的企业法人，可以像购买商品房一样向相关的银行申请分期贷款或抵押贷款，使创业之初的企业减轻购买厂房的资金压力，拓宽融资发展渠道，助推中小型企业创业成长。这填补了漳州商品厂房在准入、预售等政策方面的空白。

该《办法》的出台，联东U谷·漳州国际企业港项目成为政策最大受益者。“《办法》出台后，漳州由此与全国一线、二线城市一样，有了商品厂房的标准和制度，工业地产由此可形成产品在市面上流通，最切实的利好方便了中小企业。”漳州联东金越投资有限公司总经理吴博说，“中小企业今后无需再烦恼购土地、置厂房这种事，可以到商品厂房开发项目处直接购买。如果公司需要将厂房转让出售，也可以参考固定资产转让模式，通过股权转让等方式完成厂房的流通。”

据悉，截至目前，联东U谷项目一期17栋厂房已封顶，开始装修；二期11栋厂房部分封顶；三期正进行方案设计。一、二期项目招商已完成80%，38家企业确定入驻园区。