漳州批发零售用地前日出嫁 商服住宅用地昨起招亲

漳州五洲城

意在改变漳州商贸格局

近年来，漳州经济发展迅速，商贸业发展日新月异。不过，伴随城市经济结构的调整及城市化的发展，现有的商贸批发市场存在着交通堵、停车难、配套少、档次较低等积弊，已成为城市商圈进一步发展的桎梏，行业发展亟须整合升级。在促进“21世纪海上丝绸之路发展”这么一个契机下，五洲国际顺应趋势，将目光瞄准了位于闽粤两省交汇之处——漳州。

那么，这个集“2014中国房地产开发企业商业地产综合十强”“2014年度最佳商贸物流开发运营商”“2015中国商业地产品牌TOP10”等多种光环于一身的五洲国际，将通过自己的实力，给漳州的发展带来怎样的变化？

据了解，建成后的漳州五洲城将集商贸、仓储、物流、金融、会展、外贸、电商、运营、推广、服务等十大功能于一体，业态规划涵盖五金机电、家居建材、食品、汽车用品、汽摩配件、灯饰灯具、小商品等多种类型，力争打造一个全业态、全配套、全功能、全产业链的商贸物流产业集聚中心。

相关负责人表示，漳州五洲城的建成将改变漳州商贸格局，引领金峰批发市场集群崛起，从而助推城市经济结构升级发展，推动漳州商贸“走出去”。

值得一提的是，目前项目一期的五金机电和家居建材两大业态已经率先启动，其位于市区延安北路的销售招商中心将于近日正式开放，招商VIP预约也将同步开启。

接踵而至

碧湖地块再次出让

五洲国际的入驻，让漳州房地产市场再添一员实力干将，或将在一定程度上提升开发商的拿地热情。在这样的契机下，漳州市国土资源局顺应趋势，再次推出两宗地块。

据了解，此次新推出的两宗商服住宅地块分别为，位于湖滨路以西、湖阁路以北的2015-05地块，土地用途为商服住宅，出让面积44828.15平方米，总建筑面积<152415平方米，容积率>1.0且<3.4，起始价65540万元，楼面地价起始价4300.10元/平方米。

位于漳华路以北、九龙大道以西的2015-04地块，土地用途为商服住宅，出让面积13486.17平方米，总建筑面积<35064平方米，容积率>1.0且<2.6，起始价8450万元，楼面地价起始价2409.88元/平方米。

值得一提的是，此次推出的两宗地块中，2015-05地块因为地处热门的碧湖板块而受到了广泛关注。目前，这里已经汇集了融信、万达、建发、特房、恒大等诸多地产大鳄。随着各大项目的相继启动，漳州大盘格局被再度搅热。此次地块将吸引哪些地产大腕的青睐，又能否超越建发于去年创下的5310元/平方米地王价，成了业界议论的焦点。

转眼间，2015年已经踏入第四季度。从这一年来的土拍情况不难看出，受到大环境的影响，政府在土地的推介上也是较为谨慎。截至目前，市区仅推出了2宗新地块，分别为大唐地产以5.24亿元竞得的2015-02地块和五洲国际以2亿元竞得的2015G01地块。此外，还有两宗地块是以公司股权转让的形式易主。

对此，市土储中心相关负责人解释，目前漳州楼市虽然在逐步回暖，但是商品房还是有一定的库存量，房企拿地的热情并不高涨。因此，会根据市场的需求适度放量，用较为优质的地块来吸引实力开发商进入。（记者 陈利敏）